Как правильно заложить фундамент под дом

Строительство-постройка,Фундамент

Современное загородное домостроение – это очень обширный сегмент, однако он почти на 90% бюджетный, то есть предпочтение тут отдается исключительно недорогим, экономичным в эксплуатации и в плане энергосбережения жилым постройкам.

Надо понимать, что любого бюджетного застройщика эстетические данные интересуют в самую последнюю очередь, а на первом плане обязательно выступает комфорт проживания и отсутствие необходимости ежегодного ремонта своего жилища.

Плоская крыша и плитный фундамент – в чем их преимущества?

В связи с этим уже давно разрабатываются специальные проекты, которые позволяют построить недорогой и долговечный дом, однако все эти проекты крайне невыгодны ни производителям новых стройматериалов, ни большинству проектировщиков, ни квалифицированным строителям. Дело в том, что самый лучший дом – самый простой. А что такое простой дом? Постараемся разобраться на примере крыши и фундамента.

Испокон веков в нашей стране в сельских районах практиковалось традиционное загородное домостроение. Так как дома возводились из дерева, то возникало множество проблем по их эксплуатации, например, в плане прочности. Первым делом это касалось зимнего времени, когда на крышу дома наваливает большие массы снега.

Поэтому крыши делались скатными, с которых снег под собственной тяжестью скатывался сам и на скатах крыши не скапливался, в противном случае он мог бы разрушить весь дом. В городах крыши также ставились скатные, так как стены домов хоть и строились из кирпича и камня, но чердачные перекрытия все равно были деревянными, и больших масс снега тоже не выдержали бы.

Все изменилось после изобретения железобетона – как только перекрытия стали производиться из этого материала, надобность в скатных крышах отпала, и с тех пор все больше и больше зданий стали строиться именно с плоскими крышами.

Это был очень экономичный вариант, так как не приходилось тратиться на стропильную систему, на кровельные материалы, на дорогостоящих специалистов, которые все это монтировали, также не нужно было каждый год ремонтировать кровлю, так как кровли как таковой уже не существовало.

К слову сказать, в южных странах, где зима теплая и снега или мало, или он вообще отсутствует, плоские крыши – это традиционный архитектурный вариант, который возник в доисторические времена, и господствует по сей день.

А в северных регионах на скатную крышу приходилось тратиться очень хорошо, особенно в ветреных регионах, где крутую крышу, с которой скатывался бы снег, приходилось очень хорошо укреплять, чтобы ее не унесло ветром. В общем, проблем со скатной крышей хватало, поэтому железобетонные плиты перекрытий пришлись как нельзя кстати.

Такие плиты обладали достаточной прочностью, чтобы выдержать сколь угодно большие массы снега, поэтому изоляционные материалы стали укладывать прямо на них. Конечно, изоляция должна была быть только самой качественной, но даже самые дорогие ее варианты по цене не шли ни в какое сравнение со стропильной системой и кровельным покрытием.

Да и ремонт плоской кровли не нужно было проводить так часто, как ремонт кровли традиционной. Кроме того исчезла опасность сноса крыши ураганом, так как крыши, по сути и не было.

Таким образом за 100 лет строительства нового типа городских зданий плоские крыши доказали все свои положительные качества при практически полном отсутствии недостатков. Однако в загородном домостроении почему-то данное новшество так и не прижилось.

Многие специалисты утверждают, что, мол, плоская крыша и холодная, и протекает часто, и ремонт ее затратен, да и выглядят такие дома крайне некрасиво. Однако последний довод не должны принимать застройщики, для которых самое главное – экономия финансовых средств при строительстве и эксплуатации здания.

А первые три довода несостоятельны по причине, которая была озвучена выше – многие и многие тысячи домов с плоскими крышами десятки лет стоят без особенных проблем, и их жильцы не жалуются ни на холод, ни на сырость. Мало того – подобные жилые здания продолжают сооружаться и сегодня. Так почему же среди загородных застройщиков такие крыши не популярны?

Выше писалось, что плоские крыши невыгодны тем, кто занимается проектированием и строительством загородного жилья, а также производителям кровельных материалов и строительной древесины, из которой сооружаются стропила для крыши.

Например, спроектировать скатную крышу гораздо выгоднее, чем ее не проектировать, ведь создание плоской крыши в проектировщиках не нуждается, таким образом проектировщик лишается своего заработка. Лишаются заработков и строители с кровельщиками, также не найдут сбыта своей продукции и производители кровельных материалов.

Таким образом на строительном рынке имеется очень мощное лобби, которое всеми силами продвигает идею скатных крыш, а плоские крыши объявляются в полном смысле вне закона. Большинство неискушенных загородных застройщиков свято верят всей этой пропаганде, и переубедить их в обратном очень трудно.

Что самое интересное, многие из этих «Фом неверующих» сами всю жизнь прожили в городских домах с плоскими крышами, пока не решились на строительство своего загородного дома. Но их ничто не учит, они слушают только пропаганду, которая сегодня ведется на самом высшем уровне.

Точно также дело обстоит и с фундаментами для малоэтажных домов. Сегодня самый популярный вид фундамента – это ленточный.

Как он устроен? Для строительства ленточного фундамента необходимо по периметру будущего дома вырыть траншею глубже уровня промерзания грунта, чтобы на фундамент не действовали силы морозного пучения грунта, в котором влага зимой замерзает и превращается в лед, а весной этот лед тает.

При таянии льда вода расширяется и начинает давить на фундамент снизу, поэтому фундамент должен быть массивным и прочным, то есть широким и глубоким. Затем в эту траншею устанавливается опалубка – из досок или фанеры, – внутрь монтируется арматура, затем это все заливается бетоном.

После того, как бетон полностью высохнет и набирается прочности, опалубка снимается, стенки фундамента хорошо гидроизолируют, при необходимости утепляются, затем под стенки засыпается грунт со щебнем и хорошо трамбуется. Если планируется подвал, то под фундамент роется не траншея, а котлован, дно которого бетонируется.

Но большинство загородных застройщиков не настолько богаты, чтобы тратиться еще и на подвал, поэтому все пространство под домом они просто засыпают керамзитом на песчаной подушке. Сверху на стенки укладываются перекрытия пола первого этажа, а затем возводятся стены.

Главным недостатком такого фундамента можно считать тот факт, что он не препятствует проникновению грунтовых вод под дом, а гидроизолировать перекрытия первого этажа снизу не получится, поэтому придется устраивать целую изоляционную систему поверх них.

Этот вариант создает много неудобств, в частности невозможно устроить систему обогрева помещений «теплый пол». Но между плитами перекрытия есть щели, которые невозможно герметизировать так, чтобы через них снизу не проникала влага. В результате утеплитель постоянно мокнет, стены первого этажа пропитываются сыростью, везде разводится грибок.

Теплоизоляцию и гидроизоляцию надо постоянно ремонтировать и менять. При этом не существует ни одного идеального варианта, который помог бы решить проблему в корне – эта проблема существует до тех пор, пока дом стоит на ленточном фундаменте.

Однако почему-то никто из загородных застройщиков не догадывается избежать этих проблем, просто использовав совершенно другой тип фундамента – плитный. По сути, бетонная монолитная плита решает практически все проблемы, которые сопровождают фундамент ленточный.

Начинается все с проектирования – бетонную плиту не надо рассчитывать, ее надо просто хорошо сделать, а для этого не нужны всякие высококвалифицированные разработчики и строители, хватит одной бензовоза и двух подсобных рабочих. Рыть котлован тоже не потребуется, все земляные работы будут заключаться только в создании песчаной подушки, на которой будет создаваться плита.

Также не потребуется такое большое количество опалубки, которое нужно применить при создании «ленты». Кроме того, монолитная плита прекрасно защитит первый этаж дома от влаги, так как бетон не промокает, а качественный – особенно.

Бетонная плита не подвержена воздействию сил морозного пучения, и отчасти потому, что под ней грунт не замерзает, и его температура всегда будет держаться выше нуля даже в самый лютый мороз. Еще один плюс – систему подогрева «теплый пол» можно устраивать непосредственно в верхней части бетонной плиты прямо во время ее заливки.

Еще один плюс плитного фундамента – при стандартной толщине 30-40 см на такой плите можно строить дом любой этажности, тогда как ленточный фундамент надо рассчитывать специально под определенный вес, а после этого достраивать и даже перестраивать дом нельзя.

Да, на плитный фундамент потребуется заметно больше бетона и арматуры, но учитывая все остальные пункты экономии, даже с этими затратами монолитная плита в строительстве выйдет дешевле, чем ленточный фундамент, а уж об экономии при эксплуатации и говорить не приходится.

Плитный фундамент не просто долговечный – он, по сути, вечный, и при этом избавляет домовладельца от множества проблем, которые сопровождают его на протяжении всей эксплуатации жилого здания.

Таким образом, как и в случае с плоской крышей, непонятно, почему плитные фундаменты у нас не пользуются заслуженной популярностью. Люди предпочитают платить проектировщикам и высокооплачиваемым рабочим большие суммы денег за совершенно негодный тип фундамента. Ну, ясно, что на них действует пропаганда, однако же и свое соображение нужно иметь.

Если раньше пропагандистами запускалось информация, что под плитным фундаментом невозможно устроить подвал, то впоследствии, когда оказалось, что бюджетники подвалы никогда не делают, был запущен другой миф – плитный фундамент очень дорогой.

И хотя очевидно, что это не так, все же большинство застройщиков этому свято верят. Таким образом мы тут видим прямое лобби ленточных фундаментов, которые очень невыгодны застройщикам – таким образом из них в карманы проектировщиков и строителей выкачиваются очень большие суммы денег.

И впоследствии приходится постоянно тратиться на гидро- и теплоизоляционные материалы, снова обогащая их производителей. И конца этому не видно, потому что если вдруг все загородные застройщики решат строить свои дома на монолитных бетонных плитах, то обрушится значительная часть отечественной строительной индустрии.

Поэтому производители многих стройматериалов, которые необходимы для создания ленточных фундаментов, будут защищать свой рынок изо всех сил, таким образом загородные дома по-прежнему будут возводиться на ленточных фундаментах, которые для них совершенно не подходят.

Заключение

В заключение следует сказать, что перед тем, как приниматься за планирование своего загородного жилища, необходимо хорошо все просчитать. При этом не надо заниматься какими-то сложными математическими расчетами – для этого есть специалисты соответствующего профиля.

Надо просто изучить свойства необходимых для создания дома материалов и выбрать не те, которые дороже и имеют качества, заявленные производителями. Нет ничего глупее, чем верить производителям, которые про недостатки своей продукции распространяться не будут ни при каких обстоятельствах.

И первым делом следует правильно выбрать тип крыши для дома и фундамент, потому что именно от них в первую очередь будет зависеть прочность дома, его долговечность и комфорт проживания в нем.

Также от них будет зависеть и то, насколько сильно вы будете тратиться на эксплуатацию своего жилища. Как было показано выше – на эксплуатацию плоской крыши и такого же плоского плитного фундамента затраты самые минимальные. И это надо знать хорошо.

 

 

Понравилась статья?
Комментарии
Добавить комментарий

Капча загружается...